一、签合同的正确流程
二、签合同的检查点
1. 一定要看对方的证件。
如果是房东，要看房东的身份证及房产证
复印件；如果是二房东，要看二房东的身份证及与房东合同的原件；如果是中介，一定要看房东的身份证及房产证颗粒机复印件。
2. 一定要保留对方的证件。如果是房东，保留一份房东的身份证复印件；如果是二房东，保留一份二房东的身份证复印件；如果是中介，保留一份中介的身份证复印件。
3. 一定要知道对方的身份。如果是房东，颗粒机要知道对方的职业及住址；如果是二房东，更要知道对方的职业，最好是看名片。签合同前提前上网搜搜中介和房主，看看有没有前科，如果有，务必别签。
4. 一定要仔细阅读合同。租期起始时间及截止时间、租金支付方式颗粒机、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任。
5. 一定要了解如何退租。如果是房东，务必明确退租条件、退租安排、通知方式、押金退还、违约责任等；如果是中介，务必明确退租条件、退租费用、押金退还、违约责颗粒机任等。
6.不要盲目签合同签合同仔细看看，如果有许多条款都针对租户的责任，您要注意了，可能不是个正规公司，换家公司吧。哪怕是流落街头也不要仓促、盲目签合同。
7. 据理力争是第一步违规合同时，据理力争是第颗粒机一步。如果对方蛮不讲理则走法律程序，切忌冲动争执。注意搜集并保存好各种证据，如对与对方的谈话或通话进行秘密录音。
8. 双方态度要注意在签订合同时如果对方态度让你感觉到不舒服，立即取消扭头走人，合同还没颗粒机签就开始蛮横以后一定变本加厉。
三、看房的细节
1.是否集中供暖。
没有集中供暖的房子要问清楚冬季采暖费
多少钱。集中供暖的房子
采暖费一般房东出，可确认下。
2.物业费是否房东出。以及平时物业维修怎么收费。堵个颗粒机水槽什么的太正常了。
分辨房子的档次主要看厨房。（纯个人观点）
3.如何开门和如何反锁，主要是确认其他有钥匙的人（例如房东或之前的租户）能否在反锁的情况下进门。如果客厅没法保证，至少卧室必须保证能从里反锁颗粒机。这点对于女生尤其重要。
4.看灶台看做饭的燃气灶是否能打火？是否漏气？抽油烟机是否漏油？
5.看热水器看洗澡的热水器是否漏电？喷头是否堵塞？是否能够正常加热水？温度是否会提升？
6.看水电水龙头的滤网是否颗粒机坏了？下水道是否通畅？房子里的家电是否能用？家具是否有损坏？
7.看记录
房间原来的水、暖、电用了多少？是否会交接交割单？
8.看周围环境居住的地段是否安静？附近买菜是否方便？坐公交车是否方便？
以上。
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