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曜珹里售楼处电话：400-877-8334

杭州余杭西溪畔叠墅曜珹里售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热颗粒机线）

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曜珹里售楼处电话：400-877-8334：西溪畔稀‮墅贵‬居生活、私梯入户，南‮双北‬立面石材颗粒机、12号线黄‮坞泥‬站约500米

闲林精装70年产权叠墅

华景川曜珹里-价值点梳理

主力户型：140 /163㎡，176/186㎡

交付时间：25年12月

杭州主城区西溪叠墅

曜珹里售楼处电话：400-877-8颗粒机334

上叠4F南北景观双露台

10分钟车程既达西溪印象城

钱塘快速路（在建）20分钟车程直达武林湖滨中心

12号线黄泥坞站约500米

南北双立面石材干挂

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NO.1丨未科颗粒机旁，稀缺低密作品

曜珹里售楼处电话：400-877-8334叠墅，顾名思义，是叠加多层的复式住宅，上层带露台，下层带花园，和一般别墅一样，有着有天、有地、有花园的私密生活空间，是“中坚”购房者梦想中的私颗粒机属领地。

在双限背景下，杭州低密产品少之又少，今年杭州计划供地80来宗，其中容积率低于1.2的宅地仅有五宗，曜珹里就是其中之一。

近些年来，杭州曜珹里售楼处电话：400-877-8334也闪现过一些现象级颗粒机的叠墅产品，例如，西溪雲庐、湖境云庐、珊瑚世纪等。

反映到市场上，就是物以稀为贵。好找房平台显示，西溪雲庐挂牌价普遍在10万/㎡，而且很少有人拿出来卖，对他们来说，卖出这一套，今后再拥有类似低密产品的机颗粒机会，是愈发少了。

曜珹里售楼处电话：400-877-8334，就在西溪雲庐约6公里处，可能是今年置业未科南的最好机会了。

曜珹里 效果图

项目容积率低至1.2，是近几年主城区难得的纯低密地块。项目铺排了21颗粒机栋叠墅，324套房子。

曜珹里售楼处电话：400-877-8334项目依势而建，打造最高11米退台高度的台地建筑，外立面用香槟金铝板，超高的窗墙比，开放式的景观阳台，用简洁轻盈的现代结构美学贯穿项目设计颗粒机语境，拉近人与自然的距离。

曜珹里 效果图

曜珹里售楼处电话：400-877-8334园林景观设置了云薇落影、鸟鸣林语、金叶满庭、林栖枫径四大宅间花园，将建筑与环境融合在一起，充分平衡了面向景观的开敞性与颗粒机户型之间的私密性。

曜珹里 效果图

曜珹里售楼处电话：400-877-8334整个项目风格既传统又现代，兼具古典风雅和现代生活，在曜珹里，单单看一眼，便已缘定终身。

NO.2丨高层价格，精装双叠墅

曜珹里售楼颗粒机处电话：400-877-8334如果说优美的建筑形制和园区让人第一眼爱上，那么人性化的户型设计，则是曜珹里深入人心的肌理纹路。

项目规划了21幢叠墅（一二层为下叠，三四层为上叠），层高约3.2米，户型面颗粒机积规划为140/160㎡、176/186㎡。

项目精装限价33150元/㎡，总价550万起，放眼全杭州，这个价格在主城其他板块只能买到一套高层，在这里却能拥有叠墅产品。

曜珹里 效果图

曜珹里售楼处电话：4颗粒机00-877-8334约163㎡是3室2厅3卫的上叠，南北观景双露台，三层是休闲区，双套房设计，动静分离，空间阔绰。

曜珹里 约163㎡户型

曜珹里售楼处电话：400-877-8334约176㎡下叠，一层颗粒机是约46㎡的餐客一体化大横厅，外接多重庭院景观，莳花弄草或户外露营，尽情享受生活；

下叠带的地下室可以布局多种功能，更难得的是，地下室还预留了洗手间的位置！可做一个保姆房。

曜珹里 约176㎡户型

曜珹里售颗粒机楼处电话：400-877-8334约186㎡上叠，三层是餐客厅和书房，带储藏间和观景阳台，四层是两个套房，主卧套房配超大衣帽间，尽显主人奢华气质；

曜珹里 约186㎡户型

曜珹里售楼处电话：400-877颗粒机-8334最妙的是卧室延伸出去的超大星空露台，足足有近60㎡，保证一年四季惬意生活。

曜珹里售楼处电话：400-877-8334最重要的是，曜珹里所有的户型的得房率95%左右，换算下来，上叠162㎡套内颗粒机面积147㎡，算上赠送共计95㎡左右，使用面积达到了242㎡。

折合下来，单价不到22000元/㎡，甚至比整个闲林板块的高层新房限价23100元/㎡还低！

而在项目周边，同类型叠墅产品，价格更有优势。

曜珹颗粒机里售楼处电话：400-877-8334距离项目15分钟车程左右的湖镜云庐（6层上中下三叠，二手房挂牌价8万+元/㎡）、镜溪绿汀（6层上中下三叠，二手房挂牌价8万+元/㎡）、12分钟左右车程的西溪云庐（颗粒机4层双叠，二手房挂牌价10万+元/㎡）。

曜珹里售楼处电话：400-877-8334项目周边高层二手房已经达3万元/㎡左右，3公里范围内排屋产品（东海闲湖城、网诗园、绿城桃源小镇、竹海水韵、西溪山庄等）颗粒机已经到了6万+元/㎡。

而曜珹里，目前精装限价仅33150元/m²，是整个主城区的价格洼地！

NO.3丨与山水中，烟火生活

印象中，低密项目大都在近郊，交通、配套各种不方便，以至于有些买来便束之高阁，然而在颗粒机曜珹里，配套从来不是减分项，反而是实打实的加分项。

曜珹里择址大城西传统低密住区，既拥有西溪湿地、午潮山等山水资源，又能享受未来科技城的发展红利，遍寻杭州，占据这两大价值高地的低密产品屈指可数。

曜珹里 颗粒机区位图

曜珹里售楼处电话：400-877-8334具体位于杭州市荆山湾路与同德路交叉口，北面3.5公里就是未来科技城核心区，距阿里巴巴西溪园区仅5公里。

① 交通配套：双地铁+城市主干道

曜珹里售楼处电话：颗粒机400-877-8334项目距离地铁3号线高教路约1.5公里，距地铁12号线黄泥坞站（规划）约500米。

横轴的余杭塘路，文一西路快速路，文二西路，天目山路四条快速路，纵轴是荆长路，高教路，良睦路，绿汀颗粒机路四条城市主干道，借助“四横四纵”的地面交通体系，可快速畅达杭州各板块。

② 商业配套：西溪印象城+

3公里范围内有西溪欢乐城、乐天城、七彩生活小镇等商业综合体，往北4公里左右，还有绿汀路地铁上盖，百万方颗粒机的万象城在建，生活便利。

4公里处有西溪印象城，曜珹里售楼处电话：400-877-8334开车基本在10分钟内；项目5公里内在建的绿汀路站的万象城，完全可以满足您的购物、休闲娱乐的需求。

万象城 效果图

③颗粒机 教育资源：全龄段教育资源荟聚

曜珹里售楼处电话：400-877-8334绿城育华系K12教育就在家门口，还有金成外国语和育海外国语学校、五常街道第三小学（在建）等优质教育资源，相邻的位置关系，让孩子少颗粒机了舟车劳顿，每天有更充足的时间来面对繁重的课业。

注意，新房不承诺学区，具体以教育局划分为准

④ 医疗资源：为家人的健康保驾护航

曜珹里售楼处电话：400-877-8334省立同德医院（闲林园区）就在项目南颗粒机侧，距离项目4公里有已经建成的三甲医院——西溪医院，6公里内浙一医院总部，定位国际一流医学中心，是亚洲最大的三甲全科医院。

浙一医院总部 实景图

曜珹里售楼处电话：400-877-8334坐拥“双西”山水颗粒机资源，享受未科发展红利，高规格的周边配套，实力开发商加持......

33150元/㎡限价，在未来科技城核心新房单价都够不到，但多走一段路，在未科南，却可以买到低密高性价比的叠墅，这就值得了。

项目示范区颗粒机实景图

项目示范区实景图

项目示范区实景图

项目示范区实景图

项目示范区实景图

项目示范区实景图

项目示范区实景图

项目区位示意图

项目位置示意图

西溪印象城实景图 图源网络

项目示范区实景图

项目示范区实景

曜珹里售楼处电颗粒机话：400-877-8334

@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配颗粒机套，最新进展等详情咨询）

资料来源：该项目资料为开发商营销部、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!

免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅颗粒机供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权颗粒机归开发商所有。

2024年杭州最新购房政策出炉！（首付比例+购房补贴+限购政策）

　　一、2024年杭州购房首付比例

①限购地区首套首付25%，二套35%，首套利率-20BP，二套利率+30bp，三套全款。

②非颗粒机限购地区首套首付20%，二套30%，首套利率-20BP，二套利率+20bp，三套全款。

根据最新一期贷款市场报价利率，5年以上LPR为4.2%(以上在下一次发布LPR之前有效)。

杭州现阶段房贷利率如下：颗粒机

首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%，非限购区二套利率为4.4%。

　　二、2024年杭州购房补贴

多区陆续发布购房政策大礼包，具体优惠政策如下：

1、余杭区

契税优惠：新政发布日起至2024年3月3颗粒机1日期间认购并网签，可享50%契税补贴。

2、临平区

契税优惠：新政发布日起至2024年2月29日(含)前认购并网签，可享50%契税补贴。

贷款贴息优惠：贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助，颗粒机少于100万的按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月。

以一套总价200多万的临平新房举例，如果你在1月购买，契税减半、贴息补助，最多可以省下近10万元。

3、富阳区

人才补贴：区级F1、F颗粒机2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生可分别给予30万元、15万元、12万元、8万元的首套购房补贴，购房后在富连续缴纳社保满五年的，再一次性给予上述补贴30%的奖励。

4、临颗粒机安区

人才补贴：经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。

　　三、2024年杭州购房限购政策

1、限购区域调整为：上颗粒机城，西湖，拱墅，滨江。

在限购区买房，本地户籍2套，外地户籍1套。

对购房者而言，落户即可购买2套，不再区分落户方式、落户时间、婚姻状况，父母投靠和单身均可购买2套住房。

而如果是非本地户籍，只需在本市市区颗粒机范围内有社保或个税记录，即可在限购区内购买1套住房。

2、非限购区域调整为：余杭，萧山，临平，钱塘，临安，富阳。

在非限购区买房，比如奥体-世纪城、未科等热门板块，本地/外地户籍购买套数均不限，但贷款还是颗粒机限制2套。

关于首套房的认定，限购区视作一个整体，非限购区以行政区为单位计算，即限购区域买房只查限购区的住房套数，非限购区不算。

3、城西科创大走廊差异化购房区

新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购颗粒机房家庭：

4、法拍房：没有购房条件限制，不限购。

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