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福建100+现场容易设计变更的点 I 二

wangqiang3年前 (2022-02-17)新闻动态1822

福建上一篇我们罗列了现场容易设计变更的点1-10

可点回顾⬇

100+现场容易设计变更的点 I一

本次我们继续罗列11-20项现场容易设计变更的点

11、插座引起的变更

你们已经验收通过的项目,物业接收后是不是出现过让建设部增补一些区域(办公大堂[文]、商业走道、中庭等)的插座?

福建物业为何有这方面的需求?

因为后续可能涉及在这些地方举办活动、布置摊位等,这都是需要电。

解决建议:

征询物业意见、和设计讨论以及与市场部门探讨,关于后期项目运营后,哪些区域可能[章]会涉及到举办活动或者用电需求。

这里推福建荐一些预留插座或者电箱的区域:办公大堂、中庭、商业走道、商业外摆、商业屋顶、商业进出入口处。

12、泛光与幕墙引起的变更

现如今的办公楼,精彩之处,常常因为泛光照明在晚上绚烂。

而泛光除了属于机电专业,常规与幕墙发生关系,如:内嵌与幕墙铝福建扣板凹槽内,开槽多大?引出线后怎么防水?。。。

建议解决:

常规项目前期,幕墙图纸会由幕墙顾问或者设计单位出具,后续幕墙定标后进行深化,[来]但对于与泛光专业的配合,需要泛光提资幕墙,确定相关细部做法。

13、通讯机房引起的变更

四家运营商(电信、联通、移动、铁塔)独立机房?福建三网合一后一个机房?

机房面积怎么确定(30-40㎡)?电气专业怎么配置?空调怎么要求?是否需要设[自]置喷淋?

等等上述不确定因素,是造成后期运营商入驻后容易发生变更的问题点。

建议解决:

按照常规设计或运营商提资,如考虑独立机房,每家30㎡福建左右的机房即可。

如考虑通讯外包给各家运营单位,还需要考虑设置独立电箱,末端不实施,运营商自理[颗]

考虑到后期机房内部全部为机柜散热情况,空调专业设置独立的分体空调即可,如外包给各家运营商运营的,仅可预留室内/外机的安装位置,别到最后,福建机房门口墙壁上挂个外机,很丑不说,散热都是个问题。

另外,对于消防喷淋来说,上述也提及机房内部都是机柜,不建议设置水喷淋,或可以[粒]考虑气体灭火。

14、屋面管道引起的变更

办公配套的小商业,独立小商业,考虑其独立性、灵活性,福建常规会考虑多联机系统,室外机设置于商业屋顶。

以上所述,都没问题。

但常规会忽视一个点,设置于屋顶的室外机连接室内机的冷媒管怎么走?

直接放置于屋面?

走线槽架?底部怎么处理?

还是?

建议解决:

冷媒管如果直接放置于屋面,风吹日晒,加之如果上人,福建难免就会造成冷媒管到的破坏,常规做法会设置线槽架,冷媒管放置于其中,但是线槽架常规会架置于屋面,下部设置工字钢或槽钢(详见下图)。

15、坡道喷淋引起的变更

消防验收前,消防单位或者消防顾问有没有提出过,汽车坡道需增加喷淋?

GB50067福建新版本规范中也要求了,坡道需要设置喷淋。

另外,坡道出入口,联通室外区域,由于考虑防冻因素,还需要保温。

16、避难层机电管线引起的变更

建筑设计防火规范中有一条,5.5.23条,针对避难层有个要求:避难层管线宜集中布置,且管道区采用耐火3小时的防福建火隔墙与避难区隔开。

此条已基本明确,避难层区域内的机电管线需要集中布置,设置专用机房且不建议穿越[机]避难区。

有些设计单位,会遵守此条设置专用机房,不会让机电管线穿越避难区,但结合消防新规,有个距离要求,真的就能既保证机电管线集中,福建又能保证避难区面积达到要求?

如果有管线穿越避难区怎么办?

建议解决:

在上海,如果有机电管线穿越避难区,防火板包裹,消防局是不认此方案的。

那么要怎么做才能达到其要求呢?

附图来了解下⬇

17、阀门与风机引起的变更

项目上排烟风机福建连接排烟管道,并设置280°防火阀。

当着火后,温度达到280°,防火阀自动关闭了,如果风机还在运转,可能会造成二[_]次火灾的隐患,那么需要怎么处理?

排烟风机与阀门连接自动连锁关闭的信号,当阀门关闭时连锁关闭风机,这个点也是常[木]常忽略的,需要注意。

18、福建风机盘管控制引起的变更

风机盘管+新风项目,常规设计施工时风机盘管会安装到位,但是精装并不一定全部实[屑]施。

公共区域装修,租户区域租户自理,这事常规做法。

那么就会涉及到:公共区域的风机盘管应该怎么控制?

建议解决:

常规有以下三种方式操作:

福建常规就地控制调整控制面板的温控装置(至回风口处),温控面板移位至某机房或不易操作空间内接入BA远程控制,设计联网型控制面板,BA锁定温控范围,三速调节,开关控制

19、自动扶梯引起的变更

自动扶梯,或成为商业项目的标配,常规土建、福建结构专业会考虑其基坑深度、尺寸等,但机电各专业却有时会忽略其影响。

如:

给排水专业的喷淋是否设置?

电气专业的配电是否到位?以及配电距离是否过远?

20、排烟兼排风引起的变更

地下室车库排烟兼排风系统很常见,也没什么问题。

但办公楼标福建准层排烟兼排风(热回收)实施起来就有点困难了,到现在为止,机电君也没搞明白怎么做才能达到设计要求。

欢迎各位同仁各抒己见!评论区告诉我们。谢谢

还是建议排风(热回收)是排风(热回收),排烟是排烟,虽然省了一些面积,但,消[_]防无小事,真的要用到了,发挥不了作用,那就歇菜了。

最后

后台有同仁在问关于垃圾房的建设标准,在这里机电君分享一个自己做的项目针对垃圾[锯]房的设计。

垃圾房给排水图纸

垃圾房暖通图纸

垃圾房建筑图纸

垃圾房需考虑事宜

by:机电君

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